住宅のリノベーションとは、既存の住宅に対して、構造や設備、内装などを改修することです。リノベーションは、住宅の価値を高めるだけでなく、快適性や機能性、省エネ性などを向上させることができます。近年、日本では、新築住宅の供給が減少し、空き家の問題が深刻化しています。このような状況の中で、リノベーション市場は拡大傾向にあります。

リノベーション市場の規模は、2019年には約3.8兆円と推計されています。2020年には、新型コロナウイルスの影響で一時的に落ち込みましたが、在宅勤務やテレワークの増加に伴って、住環境への関心が高まりました。2021年には、リノベーション需要が回復し、市場規模は4兆円を超える見込みです。2025年には、5兆円に達すると予測されています。

リノベーション市場の特徴としては、以下の点が挙げられます。

・リノベーションの対象となる住宅は、築年数が10年以上のものが多く、築30年以上のものも増えています。
・リノベーションの目的としては、老朽化対策や耐震補強だけでなく、ライフスタイルや趣味に合わせたデザインや間取りの変更も多くなっています。
・リノベーションの手法としては、部分的な改修だけでなく、全面的な改造や増築も増えています。
・リノベーションの費用としては、平均で約1000万円程度ですが、3000万円以上かかるものもあります。
・リノベーションを行う業者としては、大手住宅メーカーや工務店だけでなく、専門的なデザインや技術を持つリノベーション会社や建築家も多く参入しています。

以上のように、住宅のリノベーション市場は活発化しており、今後もさまざまなニーズに応えることが期待されます。