FOR BUSINESS
事業用不動産の「次の一手」を、
企画から一緒に。
商業施設の企画設計施工、デベロッパーでの開発・プロパティマネジメントを経験してきた代表が、計画段階から運営まで通しでお手伝いします。
SERVICE
サービス内容
テナントリーシング・誘致
倉庫・店舗・事務所の空室に対し、想定する業態から募集条件を組み立て、テナント探しから契約まで対応します。
- 想定業態の整理と募集条件の設定
- 内覧対応・条件交渉
- 現テナントとの退去交渉・スケジュール調整
プロパティマネジメント
商業施設やビルの日々の運営を、オーナー様に代わって担います。
- テナント対応・テナント会の運営
- 電気使用料などのテナント請求
- 退去時の原状回復工事の段取りと貸主様へのご報告
開発・再開発の企画支援
デベロッパーのパートナーとして、事業の初期段階から実現までをサポートします。
- 用地の仕入・事業計画の検討
- 商業施設のテナント構成・業態の企画
- 関係者の合意形成
有効活用・収益改善
保有不動産の現況を分析し、収益を上げるための選択肢を比較してご提案します。
- 現況分析・課題の抽出
- 用途転換・改修の費用対効果の比較
- 実行のサポート
STRENGTH
アイ・エリアの強み
- 建築と不動産の両方が分かる：設計・施工管理の経験から、工事や改修の妥当性まで踏み込んで判断できます
- 商業施設の現場を知っている：大型商業施設の環境設計、業態変更、リノベーションに携わってきました
- 計画から運営まで一つの窓口：企画・リーシング・管理を分けずに考えるので、途中で話が途切れません
保有資格：宅地建物取引士／公認 不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／賃貸不動産経営管理士／商業施設士（シニア）